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        沈陽小區物業的服務內容有什么?

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        【摘要】:
        沈陽小區物業是指業主通過選擇物業公司,與物業公司簽訂物業服務合同,對房屋及其配套設施、設備及相關場所進行維護、維護和管理,維護相關區域的環境衛生和公共秩序。沈陽小區物業管理是集管理、管理和服務于一體的有償勞動,最終實現社會、環境和經濟的協調發展。

        沈陽小區物業

               沈陽小區物業是指業主通過選擇物業公司,與物業公司簽訂物業服務合同,對房屋及其配套設施、設備及相關場所進行維護、維護和管理,維護相關區域的環境衛生和公共秩序。沈陽小區物業管理是集管理、管理和服務于一體的有償勞動,最終實現社會、環境和經濟的協調發展。


        按照普通住宅物業服務等級標準,沈陽小區物業服務企業的服務范圍和內容包括:


               (1) 新建商品房出售前,銷售單位應當制定住宅使用公約,并與所選物業管理企業簽訂前期物業管理服務合同,報房產管理部門備案。
               (2) 新建商品住宅銷售單位與住宅買賣人簽訂住宅轉讓合同時,應當在合同附件中注明住宅使用合同、前期物業管理服務合同和住宅使用說明書。
               (3) 《住宅使用公約》不得與法律法規發生沖突。
               (4) 新建商品房銷售單位在物業管理初期不得使用物業維修基金。
               (5) 新建商品住宅銷售部門在前期物業管理服務費用方面,由住宅銷售部門承擔的新建商品住宅交付使用后,住宅銷售部門和買方按照住宅轉讓合同的約定承擔前期物業管理服務費用,直至前期物業管理服務合同終止。


        新商品住宅交付使用后,沈陽小區物業管理企業不得向住宅買方收取任何費用,除非住宅轉讓合同另有約定。


        業主大會或業主大會審議通過的業主合同生效后,住宅使用合同終止。前款所謂住宅買賣,是指住宅所有者將住宅賣給租賃人,租賃人在住宅買賣合同生效后,將住宅交給住宅所有者使用,但沒有辦理住宅所有權登記手續的行為。房地產服務合同應包括哪些服務內容?


        在沈陽小區物業服務合同中,當事人應當約定以下物業服務項目:


               (1)住宅共用部位和設施的維護和更新;
               (2)物業管理區域內公共設施的管理、維護和更新;
               (3)為家庭設備運行提供電梯、泵等服務;
               (4)清潔服務;
               (5)安全事務;
               (6)物業維修更新的會計管理;
               (7)保管物業檔案。


               沈陽小區物業公司一般被稱為管家,既要服務又要管理。一個好的管家可以讓我們的生活井然有序,不用擔心柴米油鹽醬醋茶的問題。沈陽小區物業服務的質量直接關系到我們的生活質量,不僅保證了老人和孩子的安全,而且各種服務更加全面。

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